Haziran 2025’te İstanbul Konut Piyasası Hareketlendi: Düşen Faizlerle Talep Arttı

Haziran 2025 verilerine göre İstanbul’da toplam 17.656 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde en fazla satışın yapıldığı il olan İstanbul, bu performansıyla piyasanın yeniden canlanmaya başladığını gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ciddi bir artış gözlemlenirken, özellikle bekleyen alıcıların tekrar harekete geçmesi sektörde olumlu bir hava yarattı. Yaz aylarının da etkisiyle hem yatırımcılar hem de ilk defa konut sahibi olmak isteyen bireyler piyasaya geri döndü.

İstanbul’daki konut satışlarının önemli bir bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Hazır durumda olan ve hemen teslim edilebilecek gayrimenkuller, artan kira fiyatları ve belirsizlik karşısında daha çok tercih edildi. Ayrıca kamu bankaları tarafından sunulan düşük faizli konut kredileri, ipotekli satışları destekleyerek talebi hızlandırdı. Özellikle %2,89 seviyelerine kadar gerileyen faiz oranları, konut kredisiyle ev almak isteyenler için yeniden erişilebilir bir ortam yarattı. Bu durum, konut sektörüne olan güvenin toparlanmasına da katkı sağladı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul, Antalya’nın ardından ikinci sırada yer aldı. Haziran ayında İstanbul’da toplam 521 adet konut yabancı yatırımcılara satıldı. En çok alım yapan ülkeler arasında Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşları öne çıktı. Satışlar genellikle merkezi ilçeler, sahil şeridine yakın bölgeler ve yeni markalı projeler etrafında yoğunlaştı. Yabancı yatırımcıların ilgisi, döviz avantajı ve Türk vatandaşlığına giden yatırım eşiğiyle birleşince İstanbul, uluslararası emlak yatırımında cazibesini sürdürdü. Yılın ikinci yarısında yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte bu ilginin daha da artması bekleniyor.

İstanbul’da Haziran 2025’e ait ilçe bazlı resmi veriler TÜİK tarafından henüz açıklanmadı. Ancak Mayıs 2025’e dair elimize geçen veriler, Haziran ayı için de benzer trendler olabileceğini gösteriyor. İşte Mayıs verilerine göre İstanbul ilçelerinin konut satış performansı:

Esenyurt, İstanbul’un en fazla satış yapılan ilçelerinden biri olarak öne çıkarken, Kadıköy, Başakşehir, Pendik gibi bölgeler de ciddi ilgi gördü.