الاستثمار وتصريح الإقامة في دبي واليونان
الاستثمار العقاري في الخارج ليس مجرّد شراء عقار؛ فإن لم تُخطَّط الضرائب وتصريح الإقامة وعائد الإيجار واستراتيجية الخروج معًا، لن تأتي النتيجة المتوقّعة.
عائد مرتفع وبنية تحتية قوية
تبرز دبي بمزاياها الضريبية وطلبها الإيجاري القوي وبنيتها التحتية المتوسّعة باستمرار، وهي من أكثر وجهات الاستثمار حضورًا في السنوات الأخيرة. غير أنّ اختيار المنطقة والمشروع وتاريخ التسليم هو ما يحدّد العائد مباشرةً.
نقدّم استشارات على أساس كل مشروع على حدة؛ ونقيّم بناءً على سجلّ المطوّر وأدائه في التسليم ونسب الإشغال في المنطقة.
إقامة في أوروبا عبر الإقامة الذهبية
يمنح برنامج الإقامة الذهبية (Golden Visa) في اليونان تصريح إقامة لمن يستثمر في العقارات فوق مبلغ محدّد، ولعائلته أيضًا. وتختلف شروط البرنامج والحدّ الأدنى للمبلغ حسب المنطقة.
نخطّط المسار كاملًا: اختيار العقار، والفحص القانوني، وتقديم الطلب، وخطوات التجديد اللاحقة.
ملاحظة: شروط الإقامة الذهبية تخضع لتشريعات الدولة المعنية وقابلة للتغيير. يتم إطلاعك على الحدود والشروط السارية أثناء اللقاء.
قبل الاستثمار في الخارج
وضوح الهدف
تصريح إقامة، أم عائد إيجاري، أم ارتفاع في القيمة؟ الثلاثة لا تجتمع دائمًا في عقار واحد.
التكلفة الإجمالية
إلى جانب ثمن الشراء، يجب حساب الضرائب ورسوم الخدمة والإدارة وتكاليف الخروج.
الفحص القانوني
وضع سند الملكية، وسجلّ المطوّر، وشروط العقد يجب أن تُفحص بشكل مستقل.
لنتحدّث عن الاستثمار في الخارج
أي دولة وأي ميزانية تناسبك؟ لنوضّح الإطار بمحادثة قصيرة.